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开业九年 多次更名
五洲国际广场位于崇川区钟秀路以北、北濠桥路以东,于2014年12月开业,距今已有九年时间。
最初的五洲国际广场,定位为集商业街、酒店、写字楼、住宅为一体的大型商业综合体,也成功吸引到万达影院、大玩家、美吉姆、ONLY、VERO MODA、JACK JONES、Zara等300余个品牌。
开业初期也颇为热闹,但并没有坚持太久就出现人气不足、店铺撤退的现象。为了生存,五洲国际广场转型为以教育培训机构为主的“摩卡购物公园”。
2019年9月,在教培机构大量倒闭的大环境下,五洲国际又与弘阳商业签约,转型为以建材家居为主的“弘阳家居”。
虽然几经更名,但目前大家还是习惯将其称为“五洲国际广场”。
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家居品牌 人气不足
五洲国际广场体量约5万方,招商品类主要是家居建材,另有部分教培机构、餐饮店等。
商场内部1楼基本都是新引进的家居建材品牌,但据笔者观察,普遍是一些“新锐”品牌,缺乏国际知名品牌,吸引力并不大。
再加上东侧一路之隔的居然之家,同样主打家居建材,且定位更高端,五洲国际广场的这些家居店难有人气。
实探发现,部分家居品牌似乎也已萌生“退意”。
比如1号门入口第一家店——巴夏居品,原本过道两侧均为该品牌商铺,如今南侧已清空,北侧也未见工作人员。
再比如街区部分的一家名为“联邦”的家装店,大门上锁疑似已“撤退”。
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教培餐饮 大量闭店
商场2楼主要是一些教培机构,以及少量家居店,实探发现,教培机构基本都已歇业。
3楼主要是餐饮店&电影院,餐饮店同样都已撤离,仅万达影城在热片上映时还有几分人气可言。
除内部商场外,弘阳家居还设有一些开放式街铺。
外街基本都在正常营业,招商品类也比较多,有餐饮品牌汉堡王,家居品牌史密斯,还有一些酒类店铺。
内街品类也比较杂,有教培机构、餐饮和家居店,教培机构同样多已关门,少数几家餐饮店尚在营业。
唯一人气火爆的,是位于负一楼的好润多超市,凭借较全的品类和较高的性价比,圈了一波“老年粉”。
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运营艰难 苦苦支撑
总体来说,历经多次转型的五洲国际广场,目前还是在苦苦支撑。
其实,五洲国际广场的地理位置还是比较优越的,周边小区也比较多,按理来说,并不缺人流量。
但现实就是,几番“自救”还是不见起色。
如今的“弘阳家居”定位,同样不被看好。毕竟项目1公里范围内,还分布居然之家、百安谊家等,且都是以家居建材为主要经营方向。
论规模、论品牌、论性价比,五洲国际广场似乎并没有出彩之处,与周边也未形成差异化,竞争力较弱。
如此看来,五洲国际广场想要有未来,还是很艰难。