来源: 凤凰网房产南京站
10月20日,南京第三批次集中供地中唯一触顶地块——河西南G70,被厦门国贸幸运摇号竞得,成交总价17.8亿,成交楼面价40487元/㎡,溢价率14.8%。
【NO.2022G70基本信息】
NO.2022G70为建邺区双闸街道红菱街以西,扬子江大道以南(4—2—A)地块,东至红菱街,南至规划道路,西至规划绿地,北至扬子江大道。
规划用地性质为R21住宅用地,出让面积18318.52㎡,1.0<容积率≤2.4,建筑高度≤80米。挂牌起始价15.5亿元,最高限价17.7亿元,加价幅度1000万元或其整数倍。
出让条件:
地块内不允许配建商业。
地块解析:该地块位于河西南鱼背板块,地理位置较为优越,周边就是万科翡翠滨江、滨江ONE、葛洲坝南京中国府这三大豪宅,各项配套醇熟,不远处还有华侨城欢乐滨江、湿地浮岛、长江等稀缺生态资源。
周边万科翡翠滨江、滨江one、葛洲坝南京中国府等品质次新房林立,销许均价均在5万5/㎡以上。
值得一提的是,G70地块一街之隔就是今年第二批次土拍出让的中能建城发(葛洲坝)G29地块,成交楼面价39964元/㎡,不设毛坯限价。
河西南G71、G72、G73地块相邻,所享配套都差不多。