来源： 凤凰网房产
8月30日，时代邻里控股有限公司（股票代码：9928.HK，简称“时代邻里”）举办2022年中期业绩发布会。期内收入达13.1亿元（人民币，下同），同比增长达12.9%。
站在行业调整变革的周期之下，时代邻里表示，始终坚定、坚信、坚守，更加重视经营质量，更为聚焦高质量发展，积极把握政策机遇，发展具有长期价值的优势业务。面对不确定的未来，唯有以明确的战略定力与执行力，才能使企业行稳致远。
▲时代邻里线上业绩发布会（广州）
双轮持续驱动，营收增长稳健
作为时代邻里的两大增长核心动力，物业管理服务及社区增值服务2022上半年收入分别占集团总收入的69.8%和15.3%。
其中，物业管理服务期内收入达9.15亿元，同比增长25.3%，维持平稳增长态势；社区增值服务收入同比增长12.7%至2.01亿元，美居、社区团购、生活服务收入均取得不同程度的升幅。
时代邻里表示，未来持续以“科技+服务”平台为基础，发挥自身服务与产品的优势，聚焦“房事业群”与“人事业群”两大赛道，促进业务间相互引流，增强客户对平台的粘性；同时，以专业服务、完善供应链和差异化产品装备平台，让“场、房、人”三大业务产生良性循环，满足客户的全生命周期需求。
积极拓展版图，加大自主外拓
时代邻里积极拓展版图，加大自主外拓，不断优化组成结构，期内物业管理规模合约面积达1.32亿平方米，在管面积达1.08亿平方米。
扎根于粤港澳大湾区逾20年，时代邻里借助项目成功管理经验及市场口碑，实现在其他城市的扩张；并不断强化核心区域的管理密度，进一步提高大湾区、长三角、成渝、华中四大核心城市群的项目合约面积占比，期内达到81%。
同时，时代邻里近年来不断提升独立拓展能力，持续提高物业管理项目的第三方占比。截止2022年6月30日，第三方合约面积达9600万平方米，占比保持在73%的较高水平。
聚焦核心业态 多点协同发展
时代邻里聚焦住宅、产业园、公建三大核心业态做大做强，持续在优势领域上专注“做密、做深、做广”，整合多业态品牌资源实现协同发展。上半年，三大核心业态合约面积达1.14亿平方米，占总合约面积的86%。
据了解，时代邻里持续在住宅业态上做密度，拓展质量不断提升，带动收入增长的同时也为增值服务提供广阔发展空间；在产业园业态上做深度，与多家知名物流企业深度合作，聚合资源为后续的扩张打下坚实基础；在公建业态上做广度，贴合政府公共管理需要，形成差异化运营，打造平台成就区域龙头。
▲部分优质外拓住宅项目展示
▲部分优质外拓产业园项目展示
▲部分优质外拓公建项目展示
坚守服务初心，品质体现价值
从“服务”到“创造服务”，时代邻里始终坚持服务初心，不断提升服务品质，以品质体现品牌价值，赢得业主与市场的认可。
时代邻里透露，今年在4度°服务美学服务体系下，升级初心计划2.0，以“初心、美颜、焕新、安心”四大行动在服务、环境、工程、安全等方面展开深入工作，在以往的品质建设基础上，通过持续投入设施设备改造、优化社区居住环境、助力老旧社区焕新升级等多措并举, 打造超30个年度标杆示范项目，引领服务创新踏上新台阶。
▲时代社区管家
▲时代社区设施设备日常维护
▲时代社区消防演练
同时，时代邻里打造了“邻里乐活节”、“邻里超级服务日”、“邻里减碳官”、“邻里糖水铺”等多个独具特色的服务品牌IP，为品牌形象和外拓能力提供有力支撑，助力楼盘服务形象与客户满意度的提升。
▲邻里乐活节
▲邻里糖水铺
在社区文化建设上，开展超千场多样化的社区活动，丰富业主生活，运营“她时代”女性业主社群，优化用户体验，重新定位社区管家，提升业主对服务的感受。
在社区共建共治共享上，通过策划系列主题小剧场、推广系列社区公约等多种创新宣传形式，提高业主对消防安全、垃圾分类、文明养宠等社区管理知识的认知，携手业主共同创造美好生活。
坚定战略定位 追求高质发展
立足当下，展望未来。时代邻里积极应对环境变化，坚持长期主义，坚定“4321”战略，，以“四个聚焦”优化项目质量，优化经营结构——聚焦区域，拓展有质量的规模；聚焦客群，发展有质量的客户；聚焦业务，实现有质量的经营，聚焦重点，追求有质量的利润与稳定的现金流。
同时，集团持续专注客户服务，推进ESG与绿色运营，履行企业责任，努力实现有质量的增长，确保企业未来发展。
▲时代邻里董事会主席白锡洪作出展望
时代邻里董事会主席白锡洪先生表示：置身瞬息万变的时代中，行业在上半年面临多重市场挑战，时代邻里在压力中砥砺前行，坚持聚焦核心业务、核心区域与核心客群，总体实现平稳发展。未来，时代邻里仍将不畏行业环境的周期变化，积极实现自身的蜕变，加强自主拓展能力的建设，做深做透社区增值服务，不断夯实服务基础，提升服务能力，形成对企业长远发展的支点，以更好的成绩回馈业主、股东、员工、合作伙伴及社会各界，让更多人享受美好生活。