来源： 凤凰网房产昆明站
近日，昆明市公共资源交易中心发布了“昆明市国有建设用地使用权挂牌交易公告（J2022-001-01-A1-1）”和“昆明市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(KCPL2021-DH-002-A1）”。
公告显示，昆明市普吉街道1宗城镇住宅用地将于9月13日挂牌到期，东华街道1商业用地将于9月15日挂牌到期。
J2022-001-01-A1-1地块位于昆明市五华区普吉街道办事处，为城镇住宅用地，地块容积率＞1且≤3.72.，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积59126.50㎡（约89亩），总起价74484.8444万，起始楼面价约3821.88元/㎡。
从地块编号来看，该地块属于普吉路以东片区城中村改造项目（一期），预计拿地公司为云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司。
据此前报道，2018年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。
同年底，云南华侨城城市运营投资有限公司中标，成为了昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目投资合作方，将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。但约两年间，华侨城几乎没有实质性动作。
值得注意的是，在2020年8月，云南华侨城城市运营投资有限公司已更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司占股51%，昆明智融投资有限公司占股49%。而中国葛洲坝集团房地产开发有限公司成立于2004年，隶属于央企中国葛洲坝集团，是国务院国资委首批确定以房地产开发经营为主业的16家央企之一。这也意味着，华侨城退出后，葛洲坝地产成为了西北新城东片区7000亩土地一级开发新的合伙人。
2020年年底，普吉街道召开的普吉路以东片区城中村改造项目（一期）A地块征迁项目启动会上，云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司的相关负责人也参与其中。
今年6月，昆明自然资源与规划局发布《普吉路以东片区城改项目一期控规修改方案》。
规划显示，片区范围东至团山，西至普吉路、云冶生活区，南至华景苑小区，北至老运粮河，总面积约1479亩。
其中，住宅用地共8宗，面积约492亩，容积率全部控制在3.72。
此次普吉路以东片区城中村改造项目（一期）89亩宅地上架，大概率将由云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司拿下，正式启动西北新城东片区城改。
KCPL2021-DH-002-A1地块位于昆明市盘龙区东华街道办事处，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，地块容积率≤3，建筑密度≤20%，绿地率≥37%，出让终止日期为2059年4月21日，用地面积2.16㎡（约0.0032亩），总起价2.46万，起始楼面价约3386元/㎡。
从地块编号来看，该地块为俊发阳光俊园的零星补充用地，该项目位于东二环旁，目前仅有公寓在售。