来源： 凤凰网房产深圳站
5月13日，东莞市人民政府办公室正式发布《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》（以下简称《意见》），到“十四五”期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套。其中2022年筹集房源不少于30000套。
《意见》提出，保障性租赁住房以建筑面积70平方米以下的小户型为主，提供简约、环保的基本装修，配置必要的生活设施，租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金。
在建设用地方面，除了利用存量土地建设、以出让、租赁或划拨等方式供应保障性租赁住房用地、企事业单位利用自有存量土地建设外，产业园区中职工数量较多、过渡性住房需求迫切的优质产业项目，经市人民政府同意，可适当提高行政办公及生活服务设施配套占比，其中用地面积占比上限可由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。
同时，利用非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
这意味着东莞目前存在的商业公寓、写字楼等均可改建为保障性租赁住房，无需补缴土地价款。
租金方面，保障性租赁住房在首次出租或调整租金时，需向镇街（园区）住房城乡建设部门备案租金标准，租金年均上涨幅度原则上不得超过5%。
租金标准应低于同地段同品质市场租赁住房租金标准。
如果无合适参照对象，运营机构可在以下最高限价之内自主定价：宿舍型保障性租赁住房的起始月租金不高于25元/平方米，不带电梯的成套住宅起始租金不高于35元/平方米，带电梯的成套住宅起始租金不高于40元/平方米。带家私电器出租的，最高限价可上调10元/平方米。
