这次的风险排除,不是集体放水(走老路子),而是让优质房企下场去并购整合,用更市场化的方式去解决问题;既完成了行业出清,又能够保交付、安民生。
地产的刚性需求不会消失的,那就供给端出清,行业集中度提升一下。住开发展这么多年,各个流程都高度标准化了,成本管控也做到极致,大家都差不多;现在最大的差别就是资源(资金要素)的倾斜,有些能够低成本融到无数的钱,而有些高成本也拿不到钱,到期资金还要失血。
“中国证券报从知情人士处获悉,近期人民银行分别与国资委和银保监会召开了相关会议,一方面鼓励大型民营企业、央企和国企并购出险和存在困难的房地产企业的优质项目,另一方面也希望大型银行和股份制银行能够积极为并购方提供并购贷款,同时,对出现风险和困难的房地产企业不要抽贷、断贷。”