东安市场等加速调整
在推动换股吸收合并的同时,王府井还在推动自身在京项目的改造。北京商报记者获悉,在王府井大街升级改造工程上,王府井旗下的东安市场、燕莎金街购物中心、北京市百货大楼都在改造升级行列。
根据项目的不同需求量身定制改造计划。据杜宝祥介绍,东安市场将于今年年底或明年年初开业。这将是王府井集团旗下首个买手制百货,其中1/3的产品将来自国外。未来东安市场将打造国际资源集合和沉浸式购物空间,引入600个国际一线奢侈品牌、独立设计师品牌和高尖品牌,其中近半数品牌将是首次进入中国大陆。
针对燕莎金街转型改造,北京商报记者获悉,该项目未来将转型为时尚潮流定位的购物中心。杜宝祥表示,该项目位于地铁沿线,未来将面对通勤客群、王府井大街游客以及年轻客群,所以在招商中会引入一些年轻潮牌、餐饮等更偏向体验性的业态。
而王府井旗下的北京市百货大楼则进一步向休闲消费综合体转型,其目标是打造成为引领生活方式和文化体验的聚集地。
北京商业经济学会副会长赖阳指出,两家公司合并重组后,王府井集团将面临不少传统商业项目改造的任务。在老项目改造升级过程中,运营方应该跳出传统零售思维,将项目业态进行新的排列组合。
“现在消费者追求更多的时尚体验和沉浸式购物方式,传统百货店的品牌结构与当前消费者偏好相差较多。这对王府井集团原有的供应链有着不小的考验。”赖阳直言。
追逐环球影城红利
传统商业转型迫在眉睫,王府井集团也在发展新业务,寻找创新的第二曲线。在环球影城开业的红利下,王府井最新的老字号集合店 “北京有礼”也于9月16日在环球度假区开业。除此之外,北京商报记者在采访中获悉,王府井集团正在积极推进环球影城相关配套商业项目的开发,打造以环球影城主题公园为核心的文旅消费区。
在采访中,杜宝祥向北京商报记者提到,该集团计划在环球影城的东北方位建立大型综合商业项目。该位置为交通交汇点,兼备环球影城的高流量优势,“目前,集团对该项目的定位为高端购物中心,运营将以奥莱、重奢为主”。记者从介绍中看到,该项目目前命名为“未来奥莱MALL”,预计两年半之后开业。 “该项目规划是面对通州居民、环球影城游客,同时兼顾北三县,包括北京四环以东市民的消费需求。” 杜宝祥透露。
除此之外,杜宝祥介绍,王府井集团正在同步推进北京、海南两地免税店的建设进程,争取两地免税项目尽早落地。他指出,就北京市场来看,环球影城、王府井大街、北京口岸等,都是免税店的优质选址。
赖阳指出,在云消费时代,消费者的购物具有“随机性”,实体商业应探讨如何将消费者吸引到店,而不是让消费者买什么。传统商业项目的改造不仅需要对消费环境进行优化,也要对场景进行升级,通过更多新鲜的内容吸引消费者。
记者 刘卓澜 王维祎