来源： 西安晚报
遇先生位于地下二层的停车位（最左边）
市民反映：
近日，西安市民遇先生想在自己的地下车位上安装新能源汽车个人自用充电桩，供电部门审核后认为可以安装，但和物业协商未果。遇先生不解：为什么业主不能在自己的车位上安装充电桩？
记者调查：
今年7月，家住西安市莲湖区大兴东路8号大兴公园府邸小区的遇先生，想在自家车位上安装一个充电桩。按照流程他在手机上下载了“网上国网”App，申请个人充电桩报装。随后，西安市西关供电营业厅的工作人员到小区进行了实地查看，告知遇先生只要物业许可，便可以进行上门安装。遇先生便向物业提出安装充电桩的申请，却遭到了拒绝。
“小区内没有公用充电桩，给车充电很不方便，我就想在地下车位上安装充电桩，结果却遇到了障碍。”遇先生说，为了安装充电桩的事，他查阅了不少资料。“我发现从国家政策到地方政策，都是支持私人充电桩建设的，节能减排也是一个趋势。”遇先生说， 2020年9月25日，西安市人民政府办公厅印发《西安市推进新能源汽车充电基础设施建设三年行动方案（2020—2022年）》，《方案》中提到支持个人自用充电基础设施建设。个人在自有固定车位加装自用充（换）电设施，须向小区物业管理和属地供电部门提出申请，经同意后，可加装自用充（换）电设施，接入小区供电系统。“经物业同意后，业主就可以加装充电桩了，接入小区供电系统，物业拒绝我的申请是不合理的。”遇先生说。
8月9日，记者来到该小区物业。物业管理方陕西供销物业管理有限公司相关工作人员告诉记者，物业已经收到好几位业主提出在车位上安装充电桩的诉求。但因为小区所有业主的车位都签署的是租赁合同，没有产权，故物业无法配合他们安装充电桩。小区前期未规划新能源充电设施配套供电房以及相关线路，若增加充电线路必然增加线路负荷，存在安全隐患。“地下车库空间相对封闭，如果同意业主安装充电桩，万一充电桩漏电、短路引发火灾等，扑救难度大，可能造成重大人身、财产损失。”物业工作人员说。
就遇先生的问题，陕西许小平律师事务所张震律师认为，因小区车位没有产权证，所以开发商不能直接向业主出售，而是选择与业主签订长期租赁协议。虽然是长期租赁协议，但业主仍然有权要求安装充电桩。物业的说法违反了国家发改委、国家能源局、工业和信息化部、住房城乡建设部四部委发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》中的第四条“对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主委员会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助”；第六条“发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工”的相关规定。