6月25日，昆明通盈房地产开发有限公司管理人发布了关于阳光城·滇池半山项目破产重整投资人招募情况的通告，截止2024年6月24日，共有8家意向投资人报名了公司重整投资人招募，报名人数之多，在昆明众多房企破产案中非常罕见。
图片来源于：通盈房地产管理人
根据通告，8家报名公司分别为南昌市建筑工程集团有限公司、昆明文澜房地产有限公司、西安曲江文商煜祯置业有限公司、厦门怀岳实业集团有限公司、中国对外经济贸易信托有限公司、北京非攻投资管理有限公司、昆明瀚耀房地产有限公司、艺城房地产集团有限公司。
几家公司中，有2家是昆明本地公司，其余均为外地公司。昆明瀚耀房地产有限公司是本地知名企业冠江集团的关联企业。
昆明文澜房地产有限公司或许与项目开发商有关联，该公司是是今年5月份刚成立的新公司，虽然仅从基本信息看不出和阳光城有什么联系，但公司名字中的“文澜”二字，让人很容易联想到阳光城在昆明的另一个楼盘文澜东方。
图片来源于：爱企查
此外，此次报名也不乏昆明人比较熟悉的意向投资人，南昌建工在昆明还接手了蓝光雍锦园项目，目前已交付；艺城集团在昆明则有两个项目：春城玖號和PGC紫金中心。
南昌建工雍景园（图片来源于项目官微号）
公开资料显示，阳光城滇池半山花园项目位于昆明市西山区马街街道春雨路2号地块(白沙地项目)内，项目总用地面积667.52亩，净用地面积560.03亩。包含地3、4、6、7、15号五个地块。
4号地块(悦澜海苑)，产品含叠墅、洋房、合院、临街商铺等业态，建面111591.61平方米，剩余未售面积105646平方米。
滇池半山4号地块实拍图
7号地块(漫悦海苑)产品含洋房、小高层、临街商铺等业态，地上计容建筑面积197582.55平方米，剩余未售面积134992.77平方米。
另外，为实现7号地块交付目标,2023年12月5日管理人通过公开招标的方式，确定了西山区投资发展集团有限公司为共益债借款投资人，通过《共益债借款合同》借款5850万作为“保交”资金。
7号地块实拍图
3号地块已部分动工，产品为洋房和幼儿园，地上计容建筑面积137358.51平方米,全盘未售。
6号地块为二类居住建设用地，容积率1.8，预估总建筑面积130967平方米，地上计容建筑面积84101.51 平方米，目前未动工。
15号地块为商业建设用地，容积率1.2，预估总建筑面积20256平方米，地上计容建筑面积10826.17平方米，目前未动工。
7号地块实拍图
据了解，滇池半山建设工程合同类债权8.2亿元，担保债权39亿元，普通债权1.73亿元，劣后债权0.46亿元。
此次有8家意向投资人报名，或许是因为滇池半山项目资产盘活价值较大，开发条件比较出众，接下来该项目破产重整应该会进行的比较顺利。
最终谁将接盘滇池半山？
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来源：都市时报
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