笃信的理财隐者

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6倍多杠杆，快玩成期货了

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内环才几块地，涨价也是二手房涨价，靠拆迁政府赚不了几个多少

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回复@老老龟: 国家资本的原始积累，羊吃人和房吃人的区别而已//@老老龟:回复@中华兴盛:“中国是世界上唯一一个不靠殖民不靠烧杀抢掠完成资本原始积累，走上迅速发展道路的大国，靠啥？就是靠地产。” 哈哈 通过房地产收割？

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回复@繁星山海: 有没有可能2%的富人存款跨度上升，穷人贷款变化不大，反倒杠杆率没怎么变//@繁星山海:回复@水木瑾: 查看图片

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地价不降，房地产企业短期内没有盈利的商业模式

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回复@虾扯弹: 老百姓手里没钱了，接不了盘了，再强行续命就是全民炒房，郁金香泡沫//@虾扯弹:回复@讲实话的克鲁格曼:政府给予了除降价之外的一切支持。 …… 市场表达了除购买之外的一切信心。 ……然并卵

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说了这么多，唯独没说成交额

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9，10月份认房不认贷等政策忽悠了一批人上车，11份看，新政的药效已经果过去了

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重走日本道路，你想多了。行政干预过多，企业想断尾求生都做不了，为了不到10%的利润去赌开盘清盘，一个项目失败就可能被利息生生耗死，结局就是一批一批不停的暴雷。

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上海2021年涨了50%，现在跌个20%影响的也就是最近3年接盘二手房的，其中大部分还是置换的，影响不大。要影响面大的话要跌到2015年涨价去库存前，要跌将近70%，基本和日本房地产泡沫破灭一个级别了

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银行业最离谱的就是地拍多少钱，对这块地就按多少钱来估价