听录音，几点收获：
最近拿地的逻辑：
1、利润率没有大家想的那么差，杭州最差5%左右，其它7%左右。另外就是周转快，自有资金回报率高。
2、拿地上新闻是因为集中，总量还是在控制线之内，并不激进。
3、集中供地是好政策，第一波降不了地价，未来肯定会降。政策还会不停优化。
关于三条红线：
不会去年完成2条，今年变差成1条。会严格遵循制度，各指标越来越好。
关于团队文化：
长期建立的信任感：光有能力没有信任也不行，目前是十个集团，各干各的活，大家给老孙派活，老孙自己平时不乱指点，因为老板变强了，认为自己啥都懂，公司就都变傻了。
老孙的活别人干不了，别人的活老孙不想干，也不想管。每个人都把自己的活干好，就非常好。
关于监控：
商羽提到一点，开盘三个月之后会复盘，与拿地预算对比，偏差超过10%会影响后续。
这一点很好：老孙不管，因为信任和能力，不代表可以胡来。