正常环境，资本可流通的情况下。
假设国内货币总量是 A，美元总量是 B，此时货币可以自由流通，B/A得出的值就是合理汇率。
然后开始限制资本自由流通，且假设美元货币总量 不变。
且期间房价大幅上涨，房价上涨导致货币总量快速膨胀，变成3A，此时美元总量还是 B。此时汇率 B/3A=合理汇率×1/3，就是现在的7.2。
如果房价下降，货币总量萎缩到2A，此时汇率 B/2A=合理汇率×1/2，就是7.2×3/2=10.8。
结论就是：货币无法自由流动的情况下，
房价上涨会导致汇率涨
房价下跌会导致汇率跌
实际情况应该很复杂，这么算不知道对不对，有懂得球友可以指正一下。