我比较认同你的观点，物业本身就是社区运营企业，服务自有业主和目标明确的买房客（未来业主）。自从贝壳上市后，各大物业公司都已经加大投入度，最近我的小区也开始通过电梯广告和公示牌，业主群来宣传租售中心，这些都是免费的资源，能蚕食一部分贝壳的市场。