回复@刘老桥: $招商蛇口(SZ001979)$

一方面深圳经商和文化环境对企业和个人都很宽松，政府部门不太介入企业经营，本土排外意识几乎没有。所以深圳吸引年轻人，特别是赚钱欲望强的年轻人。当然，这也是缺点，一个眼里只有钱的冷漠城市。我看深圳这几年小学报名学生人数已超过北京和上海，这都是未来城市的中坚力量。

二方面，你说的暂时买不了房买招商蛇口，这点我不确定。招商蛇口的核心优点三句话背景硬、资源佳、内控好，但这也是它的缺点，最少在中国的沙雕A股市场里是缺点，我A股民只希望看到纸面数据，无论真假。

比如：招商蛇口有招商局集团爸爸和国资委爷爷管着，要求保守会计政策和低负债率经营，所以财务不但不激进而且很保守，市场并不喜欢。其次它的优质资源前海、太子湾和会展中心等，对招蛇来说，是带着地方和中央的政治期许在开发，所以要反复来回慢慢开发，这也不是市场喜欢的模式。但我觉得吧，中国未来如果只有一个类似曼哈顿的地方，应该在深圳在前海，招商蛇口终将是最大的赢家，但对个人来说可能要考虑时间成本，以及你对投资这事到底怎么看。

另外，我希望深圳千万不要成为香港，一个富人的天堂且陷入无数老百姓供养这些富人的无解模式。一个美好的社会不应该这样。//@刘老桥:回复@此心安处是吾乡:房地产这个行业不是一两个限购政策就可以打死的，必然要存在，也必然是强者恒强（地储+借款能力）。说实在，我也特别看好深圳，这边通过各种政策吸引高端精英人才来，这都是优质接盘侠，大湾区地理非常优越，招商蛇口的土地储备超级一流，借款利率超级低，估值低，长期看好。我想，如果短时间买不起这里的房子，先买拥有这里土地的招商蛇口。。。