重庆楼讯 2020-11-02
蔡家渝商总部基地变鱼塘？
最近，重庆北碚区蔡家片区一个名为“渝商总部基地”的项目引发了网友关注。网友在网络问政平台提到，渝商总部基地地块停滞数年，没被作为闲置土地收回，竟然还被挖成鱼塘收费钓鱼。而在一些论坛上，有图有真相，这个地块显然已经停滞良久，积水形成了水塘。
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沦为鱼塘的渝商总部基地地块
查询以往报道，地块原先的规划，是作为重庆渝商投资集团的总部基地，同时还将打造“重庆市中小企业创业孵化基地项目”，总占地达到250余亩。按照最初的规划，项目总投资约30亿元，进行分期建设，原计划2014年开始动工，预计2016年完成项目一期工程，2017年投入运行，包括多家中小中小企业于一栋的办公大楼、非公企业总部基地、非公企业服务活动中心和重庆市总商会大楼。彼时还预计，将引进约600到1000户中小企业，为区域新增年产值约300到500亿元，解决社会就业约10万人。
而实际上，根据相关部门对网友的回复，这块地2015年10月才以出让方式获得，地块性质为商住用地。2017年7月，开始了土石方施工，累计动工约55万方。不过，自那以后，这个地块就停滞不前了。
项目的业主，指向曾将的重庆民企大鳄，重庆渝商投资集团。
经营转向，进入再生资源领域
隆鑫主导渝商后，经营开始转向。2015年初，涂建华在接受采访时候提出，渝商的事业不好干。过去的2015年：已经记不清楚有多少次和股东们坐在一起讨论战略方向了。一谈就是深夜，很多时候都是吃盒饭果腹。有时候，大家也会很激烈的争论，甚至还会“吵架”。
同时还提出，从2014年5月到现在，自己都看了200—300个项目了，笔记本都记了几大本。
对于未来方向，定调为以产业并购为主、战略性参股为辅，重点把握上市公司、拟上市公司两大投资机会，投资领域涉及“三大一新”——大资源、大金融、大健康及新兴产业。
2015年，渝商集团开始大手笔对外投资。
首个项目，是出资设立重庆渝商再生资源开发有限公司，注册资本1.42亿元人民币，主营业务是废旧汽车的拆解以及钢铁、有色金属、塑料、废纸、橡胶等资源的回收与利用。在江北区港城工业园C区，渝商再生资源公司建立了重庆市报废汽车绿色回收中心，占地372亩，具备年处理20万辆报废汽车的能力。
同时，渝商集团开始大举海外并购。2015年6月，渝商投资集团斥资44亿港元，并购在香港上市的再生能源环保企业齐合天地集团有限公司，成为当时渝企“走出去”投资最大的一单。
此后，渝商集团再次加码，对契合齐合天地持股达到63.52%，累计收购资金超过51亿港元。齐合天地正式成为了重庆渝商投资集团旗下首个上市公司，也间接成为隆鑫系控制的上市公司。齐合天地的主营业务，同样是再生资源领域，将废马达、废电机以及废电线和电缆等混合金属进行分解、拆解加工并归集成可重复利用的再生金属，是中国最大的废金属回收公司。
渝商投资集团的雄心不止于此。2016年5月，渝商集团再度出资1亿欧元，收购德国再生金属公司舒尔茨。舒尔茨集团（Scholz Holding GmbH）是一家成立于1872年的老牌企业，总部位于德国的埃斯林根市（Essingen），是欧洲最大的再生金属集团之一，拥有遍及西欧和东欧的超过500个收集及处理金属废料的料场，年废钢铁销售量为800万吨、废不锈钢销售量为20万吨、废有色金属销售量为100万吨以上，业务范围也涉及工厂、火车、特殊设备、引擎、军备（坦克）的拆解。
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渝商投资集团这一系列的操作，累计耗资超过50亿元人民币。分析人士曾经指出，渝商投资集团通过收购整合，剑指世界再生资源回收利用综合体系的领导者，同时也是循环经济的倡导者和实践者。
作为人大代表和政协委员，涂建华也多次呼吁，希望通过减税降费，激发再生资源产业活力。
这段时间，渝商集团还在2015年拿下了蔡家超过200亩的商住用地，计划打造渝商总部基地项目。
齐合天地股价重挫，投资失利
然而，愿望很美好，现实很残酷。
花费重资进入可再生资源领域，却没有迎来行业的春天。渝商投资集团旗下的主要平台，齐合环保股价，从2016年开始走上了漫漫“熊途”。
2016年5月，齐合环保股价一度达到6.2港元，按照总股本16.05亿股测算，彼时市值接近100亿港元，渝商集团的投资尚不算亏。然而自那以后，股价一路狂跌，截至2020年10月30日收盘，股价仅有0.21港元，总市值仅有3.37亿港元。截至2002年6月30日，渝商集团仍持有齐合环保62.8529%的股权，市值仅有2.12亿港元，较入股时51亿港元相比，账面已经浮亏接近50亿港元。
实际上，近两年来，齐合环保的经营，也开始走上了下降通道。2018年还算稳健，实现营业收入209.13亿港币，同比增加约13.1%，其中欧美地区的业务收入为175.53亿，同比增加约23.1%。归属母公司净利润4.01亿港币，同比略微下降约6.0%。但是到了2019年，营业收入下降为153.63亿港元，同比下降26.5%；股东应占亏损为1.29亿港元。而到了今年上半年，亏损超过2.7亿港元。
投资遭遇“滑铁卢”，也反映到公司经营层面。根据公司官网，原任经营高管团队，已经看不到一人。最新的公司简介显示，渝商集团由隆鑫控股、中国华融、龙力房地产、金科集团、陶然居等50余家渝商共同出资设立，与隆鑫入主初期相比，十大股东很多已看不到身影，这或许意味着此前的股东，再次经历了变更。
公司的官网，最新新闻资讯也停留在了2019年9月30日。
不过，关于蔡家的渝商总部基地项目，通过公开信箱，仍然不断有网友在关注。根据2018年北碚区的回复，总部基地项目正在进行地块调规手续报建，手续完成后将立即进行基础建设和主体结构施工。
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而到了今年10月，蔡家管委会在对网友的回复中，表示渝商集团由于集团投资失利，目前正在进行资金重组，项目暂时停工。鉴于此情况，蔡家管委会前期对接了浩创集团、新城控股等公司开展项目嫁接合作对接，加快项目盘活及开工工作。
蔡家渝商总部基地后续何去何从，仍然有待持续关注。 沦为鱼塘的渝商总部基地地块
