每年2%的折旧呢,还有未来的房产税,这些也要计算
随着房地产市场的回撤,根据测算,二三线城市的租金回报率已经在3%左右,这已经大于了银行的定期存款利率了。
这说明,这些城市的房价已经超跌,至少已经是回到了合理位置,预计未来跌幅放缓,正式开始筑底,当然报复性反弹是不可能的。 $上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$
每年2%的折旧呢,还有未来的房产税,这些也要计算
涨时超涨,跌时超跌,涨的时候涨到不可思议,跌也会跌到口瞪目呆。
大部分二线城市都达不到3%,个别城市达不到2%。
你算的租售比是这次1300w高考学生的租售比,你再往后每一年都会大量的人口减少,你在算呢
张家口,一个办过冬奥会的城市,6/7万的房价,你觉得算不算底,如果是,那还有很多城市没有到这个价格呢
大量房产中介喝地产票深套者,开始出征雪球了
租金除去装修费用没有
出租需要考虑空置期,装修,物业费,日常维护等各项费用
超跌个鬼啊👻,拉黑
才开跌,要有耐心,要有想象力