不明真相的群众 的讨论

怎么感觉在此案例中，老板一家四口其实是月薪9000的职员，房东是老板，净利润是归房东的2万元。这么一看，真要并购也不是并购四个职工呀，应该是买下真正的公司——这个铺面房产。

赚的就是老板自己的人工费。

创业团队清仓式减持了，如果没有分期收购、业绩对赌和高管留用等政策，那么转让费不应高于剩余资产+获客成本+自行开店的试错与时间成本。

我有个亲戚有个类似的铺子，转让费大概20万吧。

我的意见是看情况，经常可以看到餐饮店，换老板，如果口味做的贼差，直接归零，口味还行，就拼成本控制，口味非常好，营业额也不会有太大增长，因为早餐这个点就注定了运营范围，几乎不会有人会大早上跑过来特意去吃。

这种社区旁边的店主要就是赚人工钱，简单说就是辛苦钱，干得多赚得多，附加值很小的

都在全天候干活。没有老板。中国低端的工作竞争太激烈，净资产收益率太低，养不活老板。早点算不上一门好生意，高端白酒才是好生意。既然是长期投资，为何不投ROE高的。

房租太贵。人力成本太高。

在这个例子中可以搞财务类并购，留下经营团队（早餐铺老板4人），他们生意稳定可以提供每月有保障的2万元收益，客流量大了，保不齐会有别的商家出高价来租

看铺面价格，计算回报率。划算就可以买。 但是店铺有风险，可能租不出去或者租金降低。多留点安全边际。
从目前价格来看，买店铺的回报率是很低的。