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租赁涨不涨和收入相关
房租可能会上去一些，但最终是受收入限制的，不要说现在的年轻人，如果不是考虑下一代很多人都愿意卖掉一线的房子落一大笔钱退居二线三线做宅男，一辈子多爽。所以你说的这种情况不但不会推高房价，反而会降低房价。因为到那时买房用于出租的主要考虑的就是租售比了，房价不跌，租售比上不去，房子就远不是个好投资品。
一定是有个极限值的，超过极极限值有几种可能，一个是像国外大规模贫民区，一个是年轻人口流失（上海已经有趋势了），一个是彻底躺平，不要结婚不要小孩，那对房子大小，位置等就不会有要求。这三者对房价都不是什么好事。另外政府应对措施就是盖公租房，进一步对其他房租行程压制
很简单的一个道理，现在租房比买房划算的多，那最后一定会达到某种平衡的。有可能是涨房租也有可能是降房价，也有可能是双向奔赴。但是不可能永远都是租房比买房划算。
因为要考虑年轻人购房需求，目前房租占收入比例是很低的，这样年轻人才能攒下钱准备首付。
那如果多数年轻人都想一辈子租房的话，那让年轻人存钱，他们就会变懒，所以就可能把房租调高让他没办法存多少钱，这样才会持续努力工作。
这么说可能很多人不爱听，容易挨骂，但是并不是说我希望如此，而是很可能会变成这样。一个社会如果太多人手停了嘴可以不停，那效率就会下滑。