$泰禾集团(SZ000732)$ 5月6日，渤海国际信托一封公告震惊业界，渤海国际信托表明，拟查封泰禾北京公馆。
公告指出：2019年7月，福州泰禾锦兴置业有限公司（泰禾集团全资子公司）将位于北京市朝阳区东四环中路58号房地产（即泰禾北京公馆）抵押给渤海国际信托。抵押条件要求泰禾集团不得将抵押物出租、赠予、转让等，并且不能被第三方强行占有或者进行其它处置。
此前，泰禾集团还在官微和社交媒体发出宣传，表明要出售北京区域9个楼盘，这其中就包括泰禾北京公馆。据了解，泰禾北京公馆从拿地到盖成现房，期间用在建工程做了抵押，每年的利息成本居高不下，以至于原本一平只值十万出头的房子，需要买到近18万/平才能回本。
按照渤海国际信托的说法，泰禾北京公馆已经是他的抵押物了，房子即使卖出去，这钱也只能属于债权人，泰禾依然获取不到现金流。然而，泰禾现在最缺的就是现金，资金链断裂，是导致全国数十个项目停工烂尾的直接原因。
2020年，泰禾集团因资金链断裂，交不起租金，其总部搬离了租用多年的招商局大厦，迁至泰禾北京公馆。据太原金樽府业主反馈，该项目连地下车库都已被抵押出去，没有什么残存的货值。如今，渤海国际信托公开指出泰禾集团将其北京公馆抵押出去了，黄其森所谓的2000亿剩余货值，还有哪些是真正属于黄他自己的？
去年7月，泰禾与万科双方签署协议称，在满足多个先决条件的前提下，万科将通过旗下企业以24.27亿元收购泰禾19.9%的股权。协议落地至今已有九个月，双方仍没有根本性的进展。股民们在焦虑地等待平仓，等来的却是从去年7月至今股价跌超65%。泰禾各地业主在焦虑地等待收房，等来的却是一次又一次的“空口承诺”。
根据泰禾集团2020年报，截至4月末，总体债务展期的规模不到200亿元，而泰禾已到期未归还借款金额则进一步攀升至431.55亿元，而其手头未受限的现金及现金等价物余额，仅有16.54亿元。
但根据泰禾2021年一季度财报，集团仍未恢复造血能力。2020年一季度，全国面临新冠疫情造成停工停产，按正常逻辑各企业绝对值均较低，但泰禾集团一季度营收仅3.97亿元，同比疫情下的去年Q1还减少17.25%，同时，集团归母净利润-3.55亿元，经营活动现金流净额-6.27亿元。