我对招商房产信托的收购的信息整理。供参考。
————————————————————————
招商局商业房托在2022年作价27亿收购招商局航華科貿中心。这个物业在2022年和2023年的租金收入分别为11,040万人民币和11,630万人民币。相对应的，领展在2021年和2023年分别收购了万科七宝广场的50%股权，分别支付27.72亿和23.83亿，对应总价55.44亿和47.66亿元人民币。七宝广场2021年的租金收入是4.42亿，2022年是4.08亿。
招商局航華科貿中心和万科七宝广场两个物业的租金收益率，一个是4.09%或4.30%，另一个是7.97%或8.56%。前者是上市公司收购大股东资产，后者是公开市场的交易。对于上市公司的小股东而言，哪个更公平一眼便知。