最近地产股把很多散户折磨得够呛，那今天就再聊几句地产吧，在我看来，目前市场对于地产股有两大分歧，一是认为未来整个房地产市场会逐步萎缩，无法永续经营；二是认为土地原材料等成本端价格一直在涨，房住不炒又限制了最终的售价，导致毛利率不断压缩。大家都知道净利润等于营业收入乘以净...