一、长期
长期来看，经济和房价息息相关。经济快速发展，财富总量不断提高，土地作为稀缺资源，价格跟着水涨船高。这也是过去三十年房地产不断上涨的原因。
从区域经济来看，鹤岗作为资源枯竭型城市，建设了大量的房屋，财富总量降低，人口减少，导致房屋价格跌跌不休。
鹤岗一套房10w，北上广深核心地段一平米十万。北上广深房产是否存在较大泡沫？目前经济转型，转向高精尖，硬科技，核心城市技术集中，人才集中，资本集中，科研集中，经济不断发展，导致人才不断涌入。
二、短期
1.本人所在的二线城市核心地段较2021年高点下滑了10-20%左右。悲观情绪蔓延，很可能引起资产的践踏。像2024.2月初因为杠杆盘的不断清盘，上证一路下跌到2600点。
2.股市的稳是因为国家队的入场托底，并不是市场自发的行为。当前房地产价格还在不断下滑，没有看到需求出现明显的改善，没有稳住的信号。