年回报已到7%～8%了，我的。之前是因为商用不涨房价，但收租可以，特别是现在售价不高的情况下买了用来收租5%是比较容易做到的。住宅房子不一样的情况呢，之前是因为住宅会涨价，所以它很强势，现在反而更差因为住宅在掉价，至于用它收租，那只能收1%~2%吧。