$大悦城地产(00207)$ 2023年的年报主要看它的扣非利润、分红、和对有息负债的控制。前几年在物业开发这块儿花了不少钱，2023年有所收敛、还卖了两处投资物业、是好事儿，也要关注一下未来的买地投入。毕竟大悦城地产的核心竞争力还是它的商业体部分。