一、600亿的大交易
虽然房地产行业整体表现依然不佳，但已经有聪明资金抄底，比如一些中东基金：
太盟投资的单伟建领衔中信资本、阿布扎比投资局、阿布扎比姆巴达拉投资公司、ARES投资集团，又一次解了万达的燃眉之急：
他们带来了600个小目标。完成投资后，他们的占股比例达60%，并拿到了大部分管理权。
老王被抄底了。万达商管是是什么？是王健林花了二十年时间，在中国200多个城市的商业区，布局的500多个万达广场。是一家纸面上年收租500亿、净利润近百亿的企业。
而这轮投资完成后，它的估值竟然只有：
1000亿。
操盘人单伟建，是耶伦的弟子（加州伯克利大学），之前主导过投资回报数倍的韩国第一银行、深发展等著名银行收购案，是个抄底高手。
这笔600亿投资，按照租金回报计算，回报率到达了8.8%（每年租金除以楼价）， 在当前这个经济大环境下，回报率达到8.8%，怎一个“爽”字啊！
二、200多亿，印尼大亨Tanoto家族收购维达国际（港股）
维达是一家做餐巾纸、卷纸的公司，各大超市都有，相信大家不陌生。
根据维达国际在港交所公告，印尼大亨Sukanto Tanoto的家族提出以每股23.50港元的价格收购维达国际股票。交易完成后，Asia PacifcResources International将持有维达约72.6%的股份。
维达这种纸业消费品龙头公司，品牌和渠道都不错，基本面还是很给力的，所以会有投资人要乘低价买下它。维达也要成为外资品牌啦。
三、上海豪宅新盘遭抢购
最近魔都市区里大平层豪宅新盘，基本上出来一个日光一个。
前阵子顺昌玖里单日清盘卖了200亿元破纪录后，最近陆家嘴浦明路的滨江凯旋门三期，总共208套房子，认筹了1千多人。
这些认筹上的，都是要验资的，全是带着真金白银的。
上海豪宅新盘火爆，主要是2个原因，一个是新房仍然略微有一点倒挂，比同小区和周边同档次的二手房，仍然略微便宜一些。
第二个就是新房价格火箭发射直线拉升，这个对很多观望犹豫的人来说，就是比较强的推动了，再观望下去，涨的更凶了，只能冲了。
但是，郊区新盘，认筹情况就很差了；
同样差的还有3线以下城市的楼市数据，一季度都是同比大幅回落的，豪宅与普通房子冰火两重天，这完全就是两个群体的游戏。
其实，楼市、股市都有这个共性，一波下行周期后，都是有钱人先出手抄底，对应的是核心资产先企稳上涨。
不知道大家有没有发现，股市里面的腾讯控股，宁德时代，贵州茅台等，3个月前就企稳回升了。
四、美国非农就业数据超预期
我有个在美国德州的朋友，通过8年左右时间，陆陆续续滚动买了6套老房子出租：年租金回报率达7%-9%。
别看买入并持有了那么多套房子，启动资金并不需要很多，凑够一套房子的首付和用来翻新、运营的开支就可以了。比如德州一套旧房40万美元，估计20-30万美元就可以滚动买多套房了。使用的是一种杠杆较高的模式：
买房，翻新，出租，抵押贷款，重复再买
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat (BRRRR)
只要房价稳步上涨并且能获得稳定的租金，就能一直滚动下去。
关键是入行的时候，房价要足够低，要把握住上升周期的好机会。
不然，如果时机不对，房价下跌，利息上涨，像是新西兰目前这种情况，日子也会很难过。
同样是发达国家，美国和新西兰这两年的经济真的是差了十万八千里：美国房价同比在2023年6月就已经见底了，新西兰房价见底时间基本上滞后1年。
判断一国经济，最重要的3个指标：
1、GDP增长率；
2、CPI通胀数据；
3、就业率
美国3月份非农就业人数增加30.3万人，远超预期的21.4万人，大大的打击了市场对美联储降息的预期。
现在看，美国油价上涨，房价上涨，通胀压力较大。
无论7月还是9月开始降息，反正还是得耐心等了。
利息那么高，美国2023年就有硅谷银行等几家中小银行破产，美国债务那么高，利息没办法维持在高点。根据点阵图，大概率是7月降息。后续关注美国4月10日、11日公布的CPI和PPI数据吧。
五、小长假旅游消费数据喜人
这个清明假，到处都是人山人海。且看下面的图：
“下雨的长沙也有一亿人”！前方还有829桌……
1.19亿人次，比2019年+11.5%，消费539.5亿元，比2019年+12.7%。这个数据的亮点在于人均消费相比2019年也涨了，摆脱了之前人多但是花不起钱的印象。
旅游消费的一骑绝尘也反应了中国老百姓消费观的转变，由于房价开始持续下跌，没有买房的焦虑，刚需变的不刚了，兜里空出来的钱就舍得花在旅游上。
总结：
资本永远是逐利的。从外资的角度来说，中国市场的消费潜力，制造业成本优势、产业协同效率，都是望尘莫及。去年印度产的苹果手机被欧洲悉数退订，转而“特供”给中国后消费者也并不买单，这还不能给这些外资巨头敲响警钟吗？——所谓低价劳动力、工程师红利、全产业链、最完善的基础设施、便宜的能源价格与高效物流，绝非印度一朝一夕可以赶上的。
经济企稳回升的迹象：
一是PMI数据不错；
二是清明小长假消费数据新高；
三是外资买入中国资产；
四是一线城市豪宅遭抢购；
市场并不缺钱，大家慢慢的敢花点钱了，复苏就会越来越快。
大部分人，包括基金经理现在依然是在犹豫观望，所以是我们定投加仓的好时机。