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我来做一个最专业解答，该负责人意思就是：主体商业景区，（不包括周边配套酒店公寓写字楼）。五年（全部开业月份开始算）经营现金流（净利润和折旧现金）总和达到主体投资总和（不是净投入，包括银行本金利息）。$华侨城A(SZ000069)$ 。
但是，由于该负责人可能对财务理解有限，他实际意思应该是除土地之外的总投资。专业投资者必须有自己判断。引用：
2021-05-07 10:43$华侨城A(SZ000069)$在接受央视采访欢乐港湾负责人最后说了句预计5年收回成本，谁能分析一下