什么是“混合社区”，可以这样理解：购娱一站式、功能一体化；人群多元汇、建筑经典风；连廊户户通、公交无缝接；全区智能化、街区无围墙；海绵全覆盖、绿道通四方。——它，是未来城市的细胞，也是未来城市的缩影！
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“混合社区”的理念是在宁波杭州湾“混合城市”的概念前提下，进一步的城市设计细化与可实施性的操作实践。
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混合型社区是以打造以社交居住、休闲购物、医疗教育为主的生态型、多场景集合的新型人文社区，同时也是一个集宜人、宜居、智能、现代的多重都市功能的创新型智慧社区。
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混合社区概念与现在浙江政府倡导提出的未来社区概念的是有许多类似性。现在城市与住区在发展中出现越来越多的不可持续的问题，而混合社区和未来社区的共同点在于都是面对现在的问题提出的解决办法。
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区别在于，从严格的学术定义上讲，未来社区的时间概念是模糊的、抽象的，“未来”这个概念具体时间是不确定性的。而混合社区是一个非常明确的定义，是可以进行科学的分析、研究、理解、归纳以及设计执行。
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社区是未来现代城市的细胞，也是未来城市的缩影，现在城市住区建设中存在的一些重要的问题，例如：
- 重房地产轻人文，邻里关系淡漠；
- 土地集约利用效率低，建筑品质不高，建筑风貌千篇一律；
- 缺乏特色公共场所与开放空间不足；
- 缺乏适宜创业的办公设施与环境；
- 便民惠民服务设施盖不全；
- 生态景观与低碳技术塑造手段单一；
- 交通系统规划单调与信息服务落后等等。
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现有的社区建设中存在的最核心的问题，就是功能、配套、建筑、形态、空间、行为以及场景服务的单一化，这些问题已经成为制约国内城市居民生活改善，城市文化发展，以及城市住区可持续发展的重要阻碍。
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“混合社区”提出的最重要的理念就是混合，功能、配套、建筑、形态、空间、行为、场景以及包括信息与服务的混合与多样性，为人们提供了一个真正面向未来的，具有可实施性和可操作性的建设思考样板实践案例。
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“混合社区”是对现有的国内城市住区建设的一个重要反思，在混合社区的设计中，最重要的核心就是功能的混合，这也是混合社区概念的基础。在功能混合的前提下，产生了建筑与空间的丰富性，交通与生态的多样性，信息数据与服务的综合性。
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混合社区建设主要呈现出几大特征：功能复合，智慧互联，空间集约，布局合理，生活亲善，社交融通，设施集成，配套共享，绿色建设，低碳运营等。
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另外，混合社区功能的‘混合’还包含土地使用功能的混合、社会阶层的混合、建筑样式的混合。区域内居住人群主要有三类，蓝领工人、技术工人、高层管理人员，由于这三类人群生活方式、价值观相差较大，且完全混合给管理带来的困扰，因此区域内实现同质混合，异质融合，在开放的状态下，水平进行分区、垂直进行分级管理十分重要。
“混合社区”
设计理念
购娱一站式、功能一体化。每个混合社区均建有一个功能复合、紧凑的公共中心，满足人们吃、住、购、娱、运动、医疗、教育、商务等一站式生活需求；布局建设多个便利中心，在宿舍、公 寓100米范围内满足最基本的生活需求。混合社区的功能涵盖了居住、生活配套、生产服务和娱乐休闲等各个方面，在建筑的功能安排上，以实用便捷性为原则，尽可能做到集约利用资源。
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人群多元汇、建筑经典风。混合社区公共建筑在体现滨海文化基础上进行创新，整体风格以现代感、科技感为主，居住类建筑形式以简洁、明快、生态的现代经典风格为主。
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连廊户户通、公交无缝接。以连廊串联公共中心与居住建筑，打造社区“毛细血管”，方便人们步行至各个功能区，在混合社区内部倡导步行化出行，通过停车设施及出入口设计，避免人流和车流产生交织。并结合产业工人出行方式特点，将公交站与公共建筑控制在合理的步行范围之内，践行出行步行化和公交优先理念，降低社区机动化出行比例。
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全区智能化、街区无围墙。未来混合社区以打造“智慧城市”为目标，覆盖智慧医疗、智慧教育、智慧政务、智慧交通等。社区内各类居住产品混合布局，有条件尝试街区制模式，满足各类人群交往需求。无围墙的街区，将营造出丰富多样的公共空间，热闹亲和的便利店、咖啡馆、小书店等取代了冰冷的围墙，给步行的人们带去更舒适、更趣味的体验。
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海绵全覆盖、绿道通四方。通过垂直绿化的应用、雨水花园的营造、屋顶植被的设计、多样化透水材料的运用等，打造一个生态可持续的社区。混合社区的建设将以尊重自然为原则，构建完整的绿地生态系统。结合公共绿地、中心公园、休闲绿地等构建环通的绿道系统，采用生态绿道、景观绿道以及创意绿道等形式，让绿色在社区中流动，人与自然和谐共生。
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