投资市场前景乐观
在当前市场压力环境下,北京优质办公楼市场租金的相对靠前,吸引了更多投资者的目光。内外投资者仍对北京市场充满信心,2019年大宗交易成交总额录得近800亿元人民币,投资市场保持活跃态势。
“北京优质办公楼租金虽然受大环境冲击,但投资市场依然在持续升温”,仲量联行华北区研究部总监米阳表示,“如今,投资者更加关注具有价值提升潜能的市场机会,现有的高品质办公楼市场在当前市场环境下仍然表现较好。未来,全市供给将逐渐收紧,老旧项目改造也将进一步为提升市场表现提供可行思路。”
城市品质或再升级
投资市场的不断升温、投资者对提升楼宇品质的愈加重视,也将促进办公楼整体管理及服务质量的改进。而随着诸如“酒改办”、“商改办”等老旧项目改造的逐步实施,办公楼空间和社群将进一步优化,带来更大的城市价值,有望推动城市品质再度升级。
在当前经济环境下,北京市场基本面稳定,投资机会不断涌现。即便从全球排名来看,北京优质办公楼租金仍然靠前,充分体现北京面对经济冲击较强的抗压能力,而这也将吸引更多投资者的目光,为办公楼市场乃至整体城市品质带来更多的提升性机会。