看辜朝明那个访谈，感觉日本的地产腰斩到二成都是司空见惯的。换个场景就是一只脚走路，把大部分家庭都绑在商品房上，这个玩意到头了也没办法，那些高位贷款买房的人，会在市场化的情境里资不抵债，然后人口少了那边放开土地兼并规模化运作。跛脚走路，就是可以两边前后制造落差分别收割。

挺像以前的专家同事讲商业地产REITs，本来是应该低位推出让所有人都能参与到城市土地物业资产升值过程的工具，结果现在变成了高位让人接盘的工具了，没有比无风险收益率高多少，持续经营能力却差的要死，城市化郊区化逆城市化到再城市化，这个过程也是得要好几代人的青春了。

确实魔幻。