今天是520一个特殊的日子，今天我一个人在家带着五岁多的蜜宝，上午跟她去姚记吃了肠粉，她现在能独立一个人吃完半碗了。中午回来给她做了两条红杉鱼，她也能独立吃完了，让我感到非常开心的是她现在能独立吃完自己碗里的东西了，不需要你去喂食，操心，但前提条件就是这件食物是她自己所喜欢的味道。到了午睡时刻，她也没有叛逆说不睡或者是要出去玩，看了两集故事，自己就入睡了，表现得非常乖巧。我慢慢的感受到她的成长，唯一她自己比较害怕不愿意做的事情就是刷牙，因为她害怕那种牙膏，说是很辣口。就是因为经常不刷牙，昨天去牙科检查，发现了六颗蛀牙，甚至还有一颗蛀牙伤到神经了，会导致她牙疼。咨询过牙医，都没有办法再补牙了，只能选择治疗。然后如果后面还是不刷牙，牙齿还会继续坏，所以强调了一定要督促她把牙齿刷洁净。在这一块，我们父母的责任更多，有时候还是太放纵她了，没有好好督促她刷牙。今天下午，突发奇想，因为想到公积金贷款利率降低到2.85％，加上现在大概40万左右的积蓄，可以购买一套大约120万左右的房子，夫妻二人使用公积金贷款80万，然后分30年去归还，等额本息大概每个月就是归还3000元，如果再把现在的这套房子出租出去，能租到2000元左右，这样子一来，只需要再原来还6300的情况下，再多归还1000元，也就是月供7300元就可以多一套改善性住房出来。但是想象是美好的，现实的情况是，中介告诉我，由于我第一套房子贷款没有结清，所以购买二套需要支付4成首付，也就是购买120万的房子需要支付48万。第二是公积金的利率问题，是需要3.3％，做不到2.85％那么低，这样计算完后，我现在首付款是不够的，相当于还要继续存款，然后利率的提升，会让月供上升到3500，减去租金带来的收入，月供到7800元，供房压力也是增大了。新政策虽然出来了，但不一定适合我这种想改善住房的人，所以希望国家的政策可以做的更全面更加细致一点。当然，目前这样的规定，也说明中国的银行还是很靠谱的，怕居民背负太大的压力，使用高杠杆，后期会烂账，这样子严格规定是合理的，可以避开像美国曾今那样的次贷危机。后来这个事情等我老婆回来后，我就告诉她了，并且咨询了她的意见，她也是表示不能增加自己的负债了，聊着聊着，我突然想明白了，这不是增加负债那么简单的做法，而是我们现阶段如果买房子，就是活生生的把“养的鹅”给杀了，我们的鹅还没长大，就这样被杀了，那岂不是违背了我们的生活理念，并且现在正是人人谈股色变阶段，现在养鹅也是成本最低的时刻，所以我们在这个阶段是不可能去买房子的，而是把鹅养大，等到它能下金蛋了，再去收。等到资金充足了，不需要背负那么多债务了，再去购买我们的改善型住房也不晚，现阶段我们虽然是两房，但还是够住，并且也有学位。我们还是期待股票市场如果进入高估，我们就会提取一些现金出来作为买房的准备金，等待好时机出来我们再去购置房子，现在完全不用着急。最理想的结局是购买房子后，我们的资产负债率能低于百分之40，这样我们的财务才会健康，就目前来说，我家房子贷款还欠下116万，让后房子能卖110万，加上现在现金40万，车子10万，总资产是160万，116/160=72.5％。所以看财务数据就知道，我这个是不合理的，家庭开销很大，存款速度也慢。但是没办法，现阶段只能去慢慢把鹅养大，希望今后下更多的金蛋，带来一笔意想不到的收入。在今天这个特殊的日子里我依然跟我老婆小孩一起学习进步，并且我送给我老婆一个榴莲作为了520礼物，她非常开心，还是我家蜜宝给她挑选的礼物，榴莲很圆，房数的确是不少，5岁的孩子已经会挑选榴莲了，说明她的认知也是在不断提升。我们一家都在慢慢成长进步，也是在慢慢变富。我们正朝着价值投资这条阳光大道前进，永远不能杀我家的那只会下金蛋鹅，坚持年，年后再看，希望它能茁壮成长。