$佳隆股份(SZ002495)$ 可不可以这样评估，请大婶指正
1 现金及现金等价物估值
截图数据摘自2019年半年报
现金及现金等价物估值小结
2 固定资产之房屋建筑物估值
2001年新增 28,601,712
2010年新增3493406.22
2011年新增39634816.81
……
……
2018年新增193,909,072.44
2019半年报新增27,195,988.21
固定资产之房屋建筑物小结：
从招股说明书到历年年报中获取数据如下：
说明：2001年至今20年物业升值倍数拍脑袋为10倍，2010年至今10年物业升值倍数拍脑袋为5倍，其他倍数如表，升值倍数未经考证，请大婶知悉。
3 无形资产之土地使用权
从招股说明书中可以看到六宗土地使用权的来源点对点
从2011年年报获取六宗土地使用权原值
从2015年年报获知，公司新购入土地使用权
无形资产之土地使用权估值小结
说明：2001年至今20年，土地升值倍数拍脑袋为10倍，其他土地升值倍数均为拍脑袋，未经考证，仅供参考
4 净利润估值
从东方财富网数据获取每年净利润及行业估值
净利润估值小结
2019年取过去5年平均值，估值取行业中值30PE（万元）
5 总体估值总结
总体估值
=现金及现金等价物估值+固定资产之房屋建筑物估值+无形资产之土地使用权估值+净利润估值
=3,263,117,723.15
说明：仅代表个人观点，不构成投资建议。数据多处未经考证，思路不知是否可取，请大婶多多指正，非常感谢！
6 其他
现金流情况
公司将营业所获得的现金流入和筹资所获得的现金流入都用来扩大生产及其他投入
2013~2018摊销情况
公司净利润逐年下滑，到2017年触底，现在开始回升
公司摊销费用逐年上升，以致影响账面利润，低估公司的盈利能力