2019-03-06 20:09
房子就是通胀本身!
总的来说,房价波动跟通胀没有什么关系。
房子就是通胀本身!
我理解房子的内涵价值是两个方面
一个是居住价值
一个是户权价值
世上本来没有抗通胀的东西,说的人多了就抗通胀了。
方先生的说法是错误的
方丈的说法严重错误。在国家稳定的情况下,长期看房价与实际通涨基本持平。中国看似房价高,本质是印钞多。
一个原因是通胀,租金会长,水涨船高。另一个重要原因是,钱多无处去,只有买房适合大众。在经济增长放缓的趋势下,房价轻松战胜股票指数。
通胀会抬高工资水平,而工资水平决定了租金,租金的上涨会推动房价的上涨,这个意义上房子是抗通胀的,但现在的问题是房价远远透支了未来的通胀预期,就很难说了。就好比成长股的市盈率到了80, 90倍就不好说了。
其实我也一直有这样疑问,建房子成本并不涨多少,可能和每平方土地产出有关吧,城市每平方GDP给这个城市每平方地皮进行了估价。如果多看数的话,每个时代都有一些悲剧,然后我觉的房子可能确实给这个时代一些人带来了一些悲剧。中国变化太快了,很多事情你总觉的不可理喻,终究还是归为平淡,时间还不够