最近在考虑房款付款方式的问题，贷款和现金支付哪个更合算。
目前贷款基准利率是4.9%，贷款银行还能提供9折左右的利率优惠。搜易贷等理财平台的年化收益率10%上下，并且也有等额本息的回款方式，这与房贷的还款方式相同。
在还款方式相同的条件下，是否只要收益率大于贷款利率，就可确定贷款可以获得额外收益？
当然P2P的长期收益率不确定，并且很多产品也不是等额本息回款，那么在到期还本付息、循环投资的条件下，收益率多高才能有额外的收益？自己算了下，高于6%就可以，不知对不对？

下面是我计算用的excel。谢谢。
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