05-17 08:08
这里面有几点:
(1)地方上会成立专门的公司运营这个事情,未来成熟稳定后部分房产会发行REITs 基金实现商业化和市场化,实现地方资金退出。
(2)运营公司从开发上手中收购的房产 是要开发商报名的,价格肯定低于市场价。因此这个价格会对二手房市场产生很强的价格指导意义。
(3)同样低的市场价购房成本会提升房子的租售比,同时也方便运营公司制定房租价格水平,这个水平应该也是低于目前市场价格的。大部份会变成青年公寓。一居室租给单身人士,2居或者3局租给结婚人士。这对以后婚恋市场都会产生深刻影响。租地方运营公司的租房,不用担心房租上涨,可以长期稳定的生活。