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我同意这个观点,这一系列措施在化解房地产风险的同时,也会带来更高的通胀压力。经济学上的观点是一定程度的低通胀有利于经济发展,但能否控制得当是一回事,同时任何通胀落实到具体的普通人身上都不算是好事。买入稳定增长的股权是对抗未来通胀的一个有效手段。消费、大宗都是机会。//@戴维斯双击:回复@我有俩个奥特曼: 大通胀马上就要来了,通胀本质就是为了稀释天量债务,这一点所有经济体没有区别。
(1)发行超长期国债,贷款给地方去买空置房,做成保障房。
(2)地方从卖地收入换成房租。
(3)由于大量房子集中到了地方,地方就是最大的房东,租房价格由市场定价基本变成地方 定价。
(4)银行贷款利率肯定会低于租金回报率,否则地方 做房东是亏本,推行不下去的。
(5)存款利率还会降,最后是0利率。
(6)一切公共服务价格都会提升。
(7)上游资源品会大涨,不是因为供需矛盾,纯粹是因为货币贬值。
(8)房价账面价格即使长期不变,其实也是贬值。
引用:
2024-05-11 14:31
下文是本人看盘日记,非投资建议,所列个股非投资推荐,据此交易后果自负。
本周靠着煤炭和化工的上涨,A股总市值年度盈利上升到17.71%, 总回撤下降到了2.71%,希望下周有机会新高。
1. 大盘概述: 港股整体强于A股,作为全球流动性对边际变化最敏感的港股市场已经率先走牛市了,而A股内部...

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05-17 08:08

这里面有几点:
(1)地方上会成立专门的公司运营这个事情,未来成熟稳定后部分房产会发行REITs 基金实现商业化和市场化,实现地方资金退出。
(2)运营公司从开发上手中收购的房产 是要开发商报名的,价格肯定低于市场价。因此这个价格会对二手房市场产生很强的价格指导意义。
(3)同样低的市场价购房成本会提升房子的租售比,同时也方便运营公司制定房租价格水平,这个水平应该也是低于目前市场价格的。大部份会变成青年公寓。一居室租给单身人士,2居或者3局租给结婚人士。这对以后婚恋市场都会产生深刻影响。租地方运营公司的租房,不用担心房租上涨,可以长期稳定的生活。