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IDC的“投入-产出”存在时间差，前期建设或租赁机房改造过程需要投入大额资金，周期约为1.5-2年，主要包括拿地、设计、盖楼、机电工程，竣工、测试、验收、交付等环节，项目交付后房屋与设备开始计提固定资产折旧，数额巨大，一般机电设备的折旧期限在为10年，部分大型机电设备的寿命在维护良好的前提下可以超过30年，而此时客户数量较少。随后是爬坡期，机柜上架率不断提升，一般3-5年后机柜上架率达50%-60%，实现盈亏平衡。当机柜上架率升至90%后，项目能够产生持续而丰厚的现金流，而当固定资产折旧计提完毕后，利润表也将迅速修复。