最大不确定因素是人口负增长i
最大的不确定性是公司内部治理，管理层利益输送
最大的不确定性是公司治理
最大的确定性是合同负债和不断增长的销售额
投资房地产，最大的确定性就是再过五年十年，人们对房子的需求一直不变，只要有钱，谁都想换大房子，这是人之本性，最大的不确定性就是地产需求不断拿地和找银行贷款，相当于被掐着脖子发展，所以最核心的就是背景！$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $万科海外(01036)$