$合和实业(00054)$ 拟分拆合和房地产上市，每股价15.3~17.8元。公司市值8.7x27=234元，净资产345亿，贷款54亿，现金79亿。一直有分红。房地产估价现阶段一般在净资产的0.3~0.7折。分拆后，因受折价影响，公司净值将因财务原因降低。