1、
在普通的二线城市，如果可以0sf，也有很多dp，是买很多套，还是说还是不要这样做，专注一线，你的宝贵建议是？
｜欧｜自住大宅一套贷足。
2、
天津武清离北京那么近，房子以后有潜力吗？
｜欧｜香河都发展不起来。 崇明都发展不起来。
3、
厦门市中山路附近有一栋旧房，400多平，那附近预期短期内是不会拆迁的，而且房龄近百年，没有银行可以做抵押，房子已经符合危房改造标准，可以翻新重建。重建预估要再借100多子弹，重建后分租一个月保守在2.5-3左右，目前不重建收租也是在1.5-2之间。但是重建的话就会占用购买cq资金，想请教下是： 1、重建后分租，不过重建后可能还是不能抵押，没有金融属性。 2、资金还是继续用在买cq，旧房简单装修即可。
｜欧｜每个月多1w，100个月回本。 不做。
4、
坐标杭州，一套位置还好的房子，总价在340万，我建行一笔DYD去年8月做的，用的公司名义，做的JYD，我是法人，但是今天去拉了征信，这笔贷款没上征信，那等于我这抵押210万，没上征信嘛，还可以做别的银行做DYD贷吗？或者做点XYD？XYD去年下来了80万。
｜欧｜可以啊。征信没有就是没有。
5、
女友学历大专，毕业后在北京做了一年电商运营，经常加班准备离职，想找个轻松，有时间搞副业的工作。您有什么建议吗？
｜欧｜轻松只有体制内了。幼儿园老师？
6、
为什么深圳的户口就放开，同是一线城市的上海就死活不松口呢？
｜欧｜北上赶人，华南没有风险。 东海啊。
7、
请问理论上：现实中的经济社会问题都可以用经济学三大定律来进行解释吗？如何能提高自己认知水平？
｜欧｜你学会了牛顿定律，物理就能考满分么？
8、
在多年两性交往的过程中，如果让你总结出三个最有深刻体会的经验或者教训，你会留给后辈哪些建议？
｜欧｜女人通常没良心。 女人通常没脑子。 女人通常没责任感。
9、
广州南沙新区有很多概念，值得投资吗？
｜欧｜太远，没人。
10、
发现某些小贷公司比如小米贷款，利率只有万2每天，年利率7.3，比很多银行无抵押贷款要好很多，如果未来两年不准备做按揭贷款，像这种小贷可以拿吗？
｜欧｜会有小贷记录，但缺钱还是拿吧。
11、
我侄子去年599分考入哈尔滨工业大学，读预科一年，马上要选择专业了，内蒙古籍的学生有八个专业可以选择，分别是：A.机械类、B.能源动力类、C.电气工程及其自动化、D.经济管理实验班、E.土木类、F.计算机类、G.材料科学与工程、H.精密仪器及智能化。 我侄子性格偏内向，喜安静、沉稳，哥嫂没读过。
｜欧｜FD。
12、
和黄御峰叠拼面积160平方米，客厅6米挑空，实得230平米，总价248万，投资合适吗？
｜欧｜马马虎虎，其他指标比较烂。
13、
买房贷款有必要直接找回上次那个信贷员吗？会不会好批一些的？之前贷了两年就结清了，提前还款的时候还找了他帮忙，他叫我下次有贷款可以找他。能不能直接问一下他如果贷款要准备什么材料？因为我个体户，流水一看就知道不是上班族，贷款比较麻烦的还要开工作证明，上次还要我父母做担保。
｜欧｜用得顺手，则回头客。
14、
准备要签合同了，业主卖了之后还需要租住在这套房子半年。房租直接在售价那里减掉，到时还需要另外签租赁合同吗？还是直接在购房合同里写清租半年呢？还要收押金吗？收房租2倍作为押金？房子保养得挺好的，素质应该不差。一家老小在住。
｜欧｜需要。单独干净的租赁合同，押金要高。 尽量切断点，原则上不建议返祖。
15、
欧大觉得《调音师》里结局更接近哪个版本？
1、阿卡什和医生真的卖了西米的肝分了6000万；
2、阿卡什干掉医生自己拿了6000万，因为西米有糖尿病医生最终想卖的是阿卡什；
3、阿卡什自己讲述的故事结局，被兔子救了还定制了一支兔子手杖作为纪念。
4、其他脑洞结局？
｜欧｜C。
16、
2个jyd：
A.利息4.75, 20年等额本息，五年归一次本，随借随还，不用不计息。
B.利息6.37，20年等额本息。成熟一样。
请问哪个好？
｜欧｜显然A。
17、
请教小孩教育的问题，女孩刚上小学，除了学校课程外，应该学习什么？怎么培养孩子优秀的品质和良好的个性？
｜欧｜先拼命地学习一切可以学习的知识，把“博”做好。
18、
执行力的t-1是什么？如何提升执行力？
｜欧｜执行力不是一种毅力，而是一种技能。 学会了之后，就一直会了。
19、
女生，国企，技术业务工作之余还在团口兼职，因为之前在团上耗费时间很多（还在体制内挂职半年，但并没有在单位团口有要职），导致以前的技术工作平平，现已转出做项目协调管理，请问团口这条线还继续往下走吗？还是专心做好业务工作。
｜欧｜团口无聊又繁琐。 二条线同时做是不可能的，看你选哪天路了。
20、
坐标zz，位置在离zz高铁东站，大概十公里左右位置，刚需楼盘，目前带精装修11600一平米，首付分期，每次百分之五，分三年付清，外地有贷款，可以走首套，首付四成，如果有结清证明，可以走三成首付，都可以首付分期，2022年交房，门口两条地铁口，规划中，未建，请问我神能不能选？我准备入手三套，楼层可以内定，23楼被我妹妹抢走了，全部楼层价格一样，请问我神，这样的房子能不能入手? 楼层怎么选？
｜欧｜精装修女人喜欢。 首付跪求你三年分期。 距离高铁站10km。 一听就不靠谱，不买最好。
21、
50岁， 能贷15年，小区看了嘉定新城的中信泰富又一城，九亭的象屿品城，嘉定北的伯爵日月光，都是次顶楼，边套全明3.65一平。家里父母寻死觅活不许买底楼顶楼，不肯买老破大，只能勉强说服买个次新，还要追户型采光啥的，首付又只有100万左右。
｜欧｜九亭吧。
22、
融景城俪苑174平256万25楼和和黄御峰叠拼160平247万那个更优，能帮忙选一下吗？
｜欧｜估计是融景城。
23、
房子刚刚过户给我，但是水电忘记更名，我好像在哪里看到过，水电不更名对我们更好，对不对？为什么？
｜欧｜水和煤气不用更名。 电欠费，找上一个业主。
24、
我18年3月在深圳买了一套房，贷款400万，当时政策不好，在中国银行贷款，虽是一套但利率上浮了15个点。现在利率普遍下调了，我觉得好吃亏。听神说可以用换银行转按揭的方式减少利率上浮点数，可是问了几家银行都做不到。请问这个问题具体找哪家银行，以什么方式解决啊？我快结婚了，对方也有房，急待婚前解决，不然变二套了。若是欧神有具体帮我解决这个问题的银行人士就更好。
｜欧｜平转转按揭，要找专门的贷款中介做的。不是随便问人。 本行调低利率，可以直接向信贷员申请。
25、
A.按揭30年，207万，利率上浮25%。 B.按揭30年，190万，利率上浮15%。
选哪个？
｜欧｜ A，因为利率过二年利率可以下调。
26、
您会【强制】教育自己的子女，让他们从小团结互助吗？ 如果一个有麻烦，另外几个【不求回报】【倾力】帮助的那种。
｜欧｜会引导，做得他们完全不发觉。
27、
老破大是不是只有在一线城市才有价值，像无锡这种三线城市没有任何意义？
｜欧｜房价涨到天，才会不矫情。 任何一个天价城市。
28、
执行力是“技能”，而非“毅力”，如何通过学习获得这项“技能”？
｜欧｜魔鬼在细节。执行力的关键在细节。
29、
渔村现在是不是今天LH，明天就能去交易所过户接收产证？
｜欧｜对的。
30、
坐标0571，家里两套房已付清（价值900万），重庆一套还款中（贷款70万），家里有50万闲置资金，月入3万，应该如何规划房产投资方案？有改善自住房和投资需求。
｜欧｜大规模增加负债率。短期目标50%。
31、
我有个小妹妹，今年读高一，母亲去世了，家里其他人指望不上。现在是在河南的某个市级重点住校，模拟考成绩稳定600分上下，她自己比较喜欢理科。也比较听我话，性格乐观外向。 我们每周电话沟通，感觉她学校教学基本就是题海战术，她每天5:30起床，跑步半小时，吃饭每餐30分钟，一直学习到22:30，做不完的题目。 1、我是不是可以把她弄到天津、西藏这种地方去参加高考，考一个尽量好的学校和专业。如果去，在高几去合适？什么时候开始操作？大概要花多少钱？ 2、尽量让她考到上海来，留在我身边照顾。如果考上海，什么大学和专业比较适合？
｜欧｜现在就去。因为某些城市需要满足年限。 需要地接，否则一个小女孩异地搞不定。包括生活地接和入学地接。 不清楚她在上海什么水准。人生规划不是三言二语，要看她的性格和志向和机遇。
32、
我在建行有个房贷月还1.2万元，这个月忘还了，银行先扣了卡里余额6千元，剩余的6千元今天才还上，逾期11天。对以后再办抵押贷，经营贷影响大吗？
｜欧｜轻微。可以写情况说明书。
33、
坐标重庆，如果本人和配偶，以及能开发的贷票的首套资格都用完的情况下，继续建仓应该首选a)用二套资格买还是b)全款再抵押？ 如果只看单笔交易，首付4成的二套资格买房和全款再抵押之间，比较下首付款、资金成本、信贷产品等因素，倒也能自己判断。但是如果考虑到未来：
a)截断首套贷款后还能再用首套资格；
b)需要把首套和二套都截断才能再用首套资格。
因为没实操经验，请问合理的选择是？
｜欧｜CQ二套比抵押好。 首套刚买的，没必要截断。
34、
请教欧大，同小区楼梯房，6+7顶复是否要远优于底层+地下室。同一栋楼3楼180平卖单价2万8，6+7顶复300平卖2万2，底层150平带150平地下室（半窗）卖单价1万8，面积全部都上产证，这三个选是否顶复最优？
｜欧｜是的。 倾向B。
35、
纯属假设，上海楼市如果没有限购的话。
1、房价总体应该比现在要略低？
2、高端楼盘类似翠湖天地会高于现价，中环内环间持平，外环外会比现价低？
｜欧｜限购只是一环，另外还有营业税。 全部取消调控，会比现在低。 不会，翠湖也不贵。
36、
sz光明还是个好的投资区域吗？我看最近都没人关注，天天买地买地！
｜欧｜相对还可以。 便宜而且有潜力。
37、
资本积累越多，生产效率越高，成本越低，供给越多，人们才能消费更多。老大能否举个生活中生动点的例子来解释这句话。
｜欧｜南浦大桥。
38、
现在买深圳合适，还是年底或者明年初合适？感觉深圳目前还是控制得很严。放水主要集中在针对小微企业，没有普遍放松。
｜欧｜感觉年底。
39、
你觉得通货膨胀速率会降低么？如果降低房价是不是应该涨不动了，如果不降低，人民币国际化也就没发开展，就无法超越M帝。
｜欧｜哪头猪告诉你，不降低就不能国际化就无法超越的。 洗脑。
40、
02年小区，楼梯房七层顶复，是三层的七折，算笋吗？
｜欧｜可以。
41、
新下的房本，最近发现住址被上家注册了3家公司，有什么负面影响吗，有必要去工商注销吗？
｜欧｜有。可能会有税务和法律纠纷。 需注销。
42、
请问在您看来，道德到底是个什么东西？是社会本能的种子在旁人毁誉的指引下，又综合了理性和个人利害考虑而最终形成的一种心理习惯？我们应该如何取舍道德？
｜欧｜《道德就是最大的不道德》。
43、
主场看中一套房子是市场价的七折，七折的原因是该房子的名校学区刚被用掉（五年以内次新，小区优质，政府重点发展区域）需要再等六年才能用学区。 1.现金流较充裕不着急卖房，可以入么？ 2.学区已经交付且划分好，目前确定可以入学的学区，现在主要比较担心学区房以后的风险，欧大怎么看？
｜欧｜随意。 我不投资类似标的。
44、
限售到底是为了降房价还是做实房价？
｜欧｜做实。
45、
出售的时候为了加快出售周期，以下哪种方式会更有效果呢？ A.空置，周边所有的中介店都跑一圈，空看一波，多配几把钥匙，每个店里都留一把钥匙； B.空置，周边所有的中介店都跑一圈，空看一波，然后后面带看集中到周末，自己过去开门； C.空置，周边所有的中介店都跑一圈，空看一波，密码锁+海康监控，带看的时候给临时密码。
｜欧｜BCA。
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