要是北京市区3.6%还不错，燕郊就算5%，二十年回本，这二十年燕郊的人口数量，收入能保持吗？看目前人口趋势，很难。
主要啊看未来的租金回报啊，要是十年后燕郊人口减少到目前一半，租金回报率还能保持吗？目前大城市人口都缺了，卫星城还会有人去吗？
一百万月租三千真不少了，一年3.6。不还贷款的话，和银行差不多吧。
和我们哪里差不多。价格现在就是很虚，只有成交价和成交量才是真的。我表弟前几年卖掉一套，7200，成交很丝滑。现在的学区房和楼下的门面房，降了30％还没有接手的。尤其是门面房，挂了一年，基本没人问。实体经济不好，开店的人也少了。早几年没挂出去，现在拍大腿[哭泣]。不卖怕砸手里，卖觉得亏。反正纠结。
你们这县城房价太友好了，我们县城的小产权或者上世纪八九十年代的单位楼都能卖三千多
不是这么回事，地段好的房子价格高的前提是供应不够，环京津的问题在于，地段好，但是供应量太大了。