北京房价高，本质是因为北京户口。离北京再近，不是北京户口，那跟大漠边陲也没有区别。

真这样对当地百姓真是功德一件

6500绝对价值洼地了，因为我这边啥都没有的小县城，也卖这个价，甚至高于这个价

我小时候，燕郊房子几百一平米

别的地方不好说 燕郊应该还能涨起来

燕郊08年我在北京做工程，客户老总给他丈母娘在燕郊买了套800元一平米。还是我安排人去装修的！现在8千还有10倍空间。择时比择机更重要。现在又到了择时窗口期啦！

燕郊是河北的吧？本来北漂一族上车盘，需求有一定量，直到那一年，北漂一族被堵在进京门口不让进的时候，虚幻的北漂梦突然就醒了。

愿赌服输，没有人强迫你买房，自己种的因，你就要接受它的果。

北京周边特别是燕郊房价的跌落有几个阶段，
第一阶段是当地政府执行了严格的限购政策，只有北三县的户口或在当地有纳税的证明才可以购买。这限制了后续购买人群。
第二阶段是三年疫情，北京和周边建立起了严格的通行管制，每天上下班变成了痛苦煎熬的漫漫旅程。有些人甚至不得不住在了单位附近或办公室里。这让在北京周边买房的人深刻认识到了区域的不同的真实含义。
第三阶段是这几年因国家管制经济下行，大量的高收入人群下岗失业。连北京区域的房子都有下跌。更何况周边辐射溢出区域呢。
几大原因叠加效应，就呈现了现在北京周边的房价普遍下跌百分之50~70以上的现状。
未来如果要改变这个现状，一个是真正的要打破区域壁垒，一个是要放开限购限贷，最重要的经济要回升，要休养生息，别折腾了。

虽然燕郊三万多曾有成交，但多数人都是几千块一万左右购买的，总的持有成本并不高，而且二手房保有量巨大，其中有不少投资客，房价要起来不容易