万科在各种利空下底部起来翻倍都不到，一群今天进明天出的傻散就意淫地产板块行情已经结束了。个人春节前预判的主线行情就是先ai后地产，ai不说了当前已经走到了行情尾声阶段。下一个真正有能力带领大盘继续上攻的只有地产板块，逻辑就是国家要真正释放居民消费能力，提振企业投资信心，必须要修复居民资产负债表，房产作为普通居民家庭资产结构中占比最大的资产，是关键核心必须要稳住，这次无论是利率还是首付比例，还是房地产土地出让的供给侧改革，目的都是要稳住房价。接下来对地产企业的并购重组也一定会继续推进，眼里不要用炒妖股的方式去选那些市值小的地产股了，大的优质的地产企业才是这轮房地产出清的获益者。
保守点，万科至少能涨到净资产的0.6倍，也就是12.6块左右，为什么是0.6倍，这是大部分银行对房地产企业固定资产的授信比例，以这个为基准价，在低于这个价位买入，被套的可能性很小。如果接下来地产新规起效，房价止跌企稳，成交量回暖，大比分地产股都会迎来下一轮的估值修复。