市场分析认为,投资者之所以急于赎回主要是对黑石REIT的实际价值存在疑问。因为融资变得更加昂贵,利率上升正对房地产价值造成压力。而黑石还在以陈旧的估值工具为产品定价,这已无法反映产品的实际价值。
目前市场担心,黑石限制REIT赎回的行动可能引发连锁反应,刺激更多的投资者参与赎回。与此同时,新的募资行动也将变得困难,因为潜在投资者可能不愿将资金投入封闭式基金。
巴克莱在最近的一份报告中对客户表示,赎回限制、利率上升和业绩走软,可能会让投资者对黑石望而却步。
11月以来,黑石股价加速下跌,今年迄今跌34%。
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