2022-06-21 15:29
MBS已經沒人買了,歷史不會完全一樣的重演,但是每次危機都會有似曾相識的端倪
与此同时,美国房贷的杠杆率却急剧下降。
美国的按揭房贷总量现在不到当前房屋价值的43%,是有记录以来的最低水平。负资产,即借款人所欠的贷款超过房屋价值的情形,几乎不存在。相比之下,2011 年有超过四分之一的借款人陷入负资产的困境。如果美国房价下跌,所有这些都提供了巨大的缓冲。
目前全美国有250万份可调整利率和固定利率房贷尚未按时偿还,约占活跃房贷的8%,这是有记录以来的最低比例。
2007年,就在美国房地产市场崩盘之前,有1310万份固定利率房贷无法按时偿还,占当时所有房贷数量的36%。
MBS已經沒人買了,歷史不會完全一樣的重演,但是每次危機都會有似曾相識的端倪