建议对老旧房屋进行改造项目采取停止的措施，并立即拆除所有预制板房，以实施旧房换新政策，从而激活房地产市场。对于已经完成改造的老旧城区，建议至少进行五到十年的持续监管，以避免投入资金的白白浪费。而对于尚未进行改造的地区，则应立即停止改造工程的进行，不宜再继续投入。尽管改造后的建筑外观美观，但这种改造并不能从根本上解决群众住房条件恶劣等问题。
对上世纪八九十年代修建的预制板房建议实施拆除，因为这些房屋的安全标准明显偏低。预制空芯板房在四五级地震时可能倒塌，存在着严重的安全隐患。此外，这类房屋的面积普遍较小，户型设计不合理，水电气管道布置混乱，给人民群众的生命和财产安全带来了巨大威胁。
针对房地产市场的激活问题，一些专家提出了一些新的观点。他们认为，除了停止老旧房屋改造项目并拆除预制板房外，政府还应该鼓励房地产市场的多元化发展，推动房地产行业与创新科技的融合，以提高房产的附加值，吸引更多的购房者。同时，政府还应该加大对房地产市场的监管力度，打击投机行为，维护市场秩序。
此外，与其将资金投入到改造老旧房屋上，一些专家建议政府应该加大对经济薄弱地区的扶持力度，促进当地经济的发展，提高居民的收入水平，从而间接改善住房条件，减少对于老旧房屋改造的需求。这样一来，不仅可以激活房地产市场，还可以促进地方经济的健康发展。
总的来说，停止老旧房屋改造项目，并拆除预制板房，实施旧房换新政策，是当前时代的一个重要课题。政府应该认真对待专家的建议，采取有效措施，以解决现有的住房问题，推动房地产市场的健康发展。