$万科A(SZ000002)$ 大概率是谈好了买家才挂拍的。 商业地价巅峰期买的地，现在空置率这么高，折价30%能卖出去已经很不错了。买家还要继续投钱建设超高塔。至于讨论会计上折旧了没有，没啥意义。按现金流以及本项目投资盈亏算，就是亏了地价+前期建设成本了。
可以呀。主要是万科半国企的背景，资产处置要避嫌国有资产流失。 而且土地的估值是玄学，不像营运中的商场，可以用现金流来折算。最合适的方式就是公开市场来拍卖。