某房地产上市公司（不方便点名，且不止一家）大股东几亿股被冻结，处于随时拍卖或强平抵债状态，这次明显有资金拉抬股价，所为何来你猜猜。
实体出问题，韭菜来兜底，多年老套路了。

当前的地产行业和当年的煤炭行业很类似，当年民营煤窑盛行时小煤窑占比95%成就了一大批煤老板，但是由于过度的开发环境的破坏，外加价格的混乱等等，国家出台相关政策开始整顿，小煤窑开始纷纷关停。大约在2012年左右，由于煤价大幅下跌，煤炭一哥中国神华净利润同比下滑50%以上，市场再次重磅洗牌，在此前整顿之后侥幸存活下来的民营煤企因抵不过冲击而纷纷倒闭或被收购，这时候行业进一步集中也促成了如今的局面——国企央企独霸天下。可见民营煤企的崛起昌盛到覆灭都是时代的产物。仔细回味一下当前的房地产市场是不是也有类似的味道。$中国神华(SH601088)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

近期房地产税也暂缓了，民营项目也将批量被国有地产企业收购了，所以地产股最近嗨爆了。
现在确实房地产搞成这样一个多输局面的烂摊子，也很难有好的招去应对。应对的好的话，至少不发生系统性金融风险和社会动荡，万一应对的不好，后果不堪设想。所以也是一直博弈和难产，出了这么几条怪胎政策。
房地产税，一时半会就不用想了，即使不是无限期延后，三年五载也不会再提上议事日程。国有房地产企业收购严重危机的民营房地产项目，里面可能出现的问题屁股都能想出来，不腐败可能吗？都是几亿几十亿甚至几百亿的项目，资本市场以及银行要提供支持，搞下去，效果也是不大好说，稳定一下子局势还是起很大作用的，总的说利大于弊，这个弊也是无法想象的大。从收购哪个项目到评估到付款等等各个环节，水深的都不见底！
这个烂摊子，真是服了！

6亿多平米未售空置房屋，己售中有约二成的投资房屋，这是黄奇帆先生说的。与近二十年中国股市不到一倍涨幅形成鲜明对比的是一线城市房价涨了几十倍，地价涨了百倍，小县城大多也涨了十倍。房子是不是商品，是商品它为何不能有周期？前几天机构的集体建议荒唐至极！

某房地产上市公司（不方便点名，且不止一家）大股东几亿股被冻结，处于随时拍卖或强平抵债状态，这次明显有资金拉抬股价，所为何来你猜猜。
实体出问题，韭菜来兜底，多年老套路了。

当前的地产行业和当年的煤炭行业很类似，当年民营煤窑盛行时小煤窑占比95%成就了一大批煤老板，但是由于过度的开发环境的破坏，外加价格的混乱等等，国家出台相关政策开始整顿，小煤窑开始纷纷关停。大约在2012年左右，由于煤价大幅下跌，煤炭一哥中国神华净利润同比下滑50%以上，市场再次重磅洗牌，在此前整顿之后侥幸存活下来的民营煤企因抵不过冲击而纷纷倒闭或被收购，这时候行业进一步集中也促成了如今的局面——国企央企独霸天下。可见民营煤企的崛起昌盛到覆灭都是时代的产物。仔细回味一下当前的房地产市场是不是也有类似的味道。$中国神华(SH601088)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

近期房地产税也暂缓了，民营项目也将批量被国有地产企业收购了，所以地产股最近嗨爆了。
现在确实房地产搞成这样一个多输局面的烂摊子，也很难有好的招去应对。应对的好的话，至少不发生系统性金融风险和社会动荡，万一应对的不好，后果不堪设想。所以也是一直博弈和难产，出了这么几条怪胎政策。
房地产税，一时半会就不用想了，即使不是无限期延后，三年五载也不会再提上议事日程。国有房地产企业收购严重危机的民营房地产项目，里面可能出现的问题屁股都能想出来，不腐败可能吗？都是几亿几十亿甚至几百亿的项目，资本市场以及银行要提供支持，搞下去，效果也是不大好说，稳定一下子局势还是起很大作用的，总的说利大于弊，这个弊也是无法想象的大。从收购哪个项目到评估到付款等等各个环节，水深的都不见底！
这个烂摊子，真是服了！

讨论已被 但斌 删除

6亿多平米未售空置房屋，己售中有约二成的投资房屋，这是黄奇帆先生说的。与近二十年中国股市不到一倍涨幅形成鲜明对比的是一线城市房价涨了几十倍，地价涨了百倍，小县城大多也涨了十倍。房子是不是商品，是商品它为何不能有周期？前几天机构的集体建议荒唐至极！

但总这么一说，地产稳了

地产板块是预期，预期现在就是最坏，最坏之后自然就好了。但市场预期，未必一定是对的，是一种情绪躁动，有对有不对。比如，2020年疫情之后，年底就有资金开始布局酒店、航空博困境反转，然而，这些公司的业绩困境至今还未结束。市场预期地产行业，是政策转向就好了，但政策最多给融资松绑，却解决不了销售，地产的销售，短期的悲观情绪，中长期是人口越来越低。但总的来说，地产还是大的行业，能熬过行业周期的企业，吞下其他对手倒下空下的市场，获利一定不菲。

讨论已被 但斌 删除

意思就是救已经签约的要交房的，未建未售的不救，有关联政府或银行的项目救，但不保证扶持公司，公司还有力气承担的救，但老板也得承担。你朋友说的没有问题，目前保房地产也没有问题，但你想表达的可能有点问题