北京CBD地区60平米2居老破小，单价4.25万，总价255万。公积金贷款120万，首付135万，30年等额本息月供4962元，每月有3000公积金，相当于月现金流出2000元。如果不买，租此房，月租金6500+服务费。
当然，这个案例里的房租6500也具有极大不确定性