千亿泰禾 的讨论

一二线高端商场跟三四线宝龙，吾悦没法比的！品牌运营能力，招商能力！一座深证万象城营业额抵得上几个宝龙，吾悦，万达呢！

1209是轻资产模式（住宅物业+商管）和龙湖置地新城完全没可比性啊[吐血]要比也是和物业股勉强有点可比性.当然这估值我也是看不懂..

此华非彼华。。。
不是再聊商开吗，哥们，谁看置地啊[困顿]华润万象啊，妥妥免税估值

华润这估值静态看都明显比龙湖低啊..和免税行业比那也差太多了.[吐血]而且龙湖报表虽然干净但重估力度和利息资本化率有点用力过猛了是最激进的.华润则是上半年地价高点拿了一堆地王也让人头疼

龙湖也不容易，四倍八倍的估值就不用卷了[滴汗][滴汗]华润估值几乎向免税看齐了，没法说

我算了一下龙湖 华润 新城 上半年各自购物中心的单位面积租金收入相对于19年全年的恢复情况.龙湖新城分别是56.2%和56.1% 华润是61.2%  明显高端的万象城恢复得更好不存在竞争挤爆了一说.[笑哭]倒是新城恢复的和龙湖基本一个水平挺让人吃惊.龙湖的运营能力完全没有估值显示的那么好