发布于: iPhone转发：0回复：2喜欢：0
回复@重复做简单选择: 14年广州珠江新城的房价在4万多，再跌70%就1万多，回到2007年，按我了解的房源算，目前该房136方，1600万，租金大概1.5w。假设房价跌回2007年是180w，租金跌一半吧7500元，回报率5%，看似合理，但可能性几乎没有。//@重复做简单选择:回复@boston888:不赞同，应该是跌2/3以上
引用：
2024-06-09 16:19
很多人并不知道，现在的全国住宅施工面积有50亿平左右，居然跟2013-2015年那会儿差不多。那两年的房子也不好卖，棚改货币化和PSL也是2013年开始的。然后2016年开始的各地房价上涨...
当然，那个时候的城镇化率还较低，现在人们的预期也要悲观一些。
既不要刻舟求剑，也不要忘记周期。

全部讨论

重复做简单选择
06-15 19:34

经济中低速增长下，3%租金收益率是估值理论中的均衡点。 历史上历次大国的房地产泡沫破裂，适用。