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拿地的时候是整体37.8亿获取，23年半年报中 拟建开发产品 期末数 是38亿，跟拿地价格相匹配，所以应该是整体开发，所以74亿我判断就是整体投资金额，你看当时土拍新闻：网页链接
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 上海松江海上映象地价38亿，分两个地块，一块是住宅，一块是商业 也就是 松江印象城二期 和一个酒店，总投资是74亿,住宅部分总共10万平方左右，房地联动价59500元/㎡，全部住宅卖光可回收 60亿左右，目前住宅去化才60%左右，也就是才刚刚好收回了土地的钱